ГЛАВНАЯ О КОМПАНИИ ВАКАНСИИ КОРПОРАТИВНЫМ КЛИЕНТАМ КОНТАКТЫ
Звоните!
(495)233-42-43 (495)233-43-64
Оставить заявку
Сдать
Снять
Квартиры ПОСУТОЧНО
Недвижимость за рубежем
Купить
Продать
Обменять
Стоимость услуг
Полезная информация
Жилые комплексы в Москве
Ипотека

 
Новостройки:

Москва, м. Октябрьское поле (10 мин.), улица Маршала Бирюзова.
3-комн. квартира
 
895 000 $.
Москва, м. Киевская (15 мин.), Одинцовский р-н,Новая Трехгорка мкр..
1-комн. квартира
 
3 500 000 Руб..

Вредные предприятия будут выведены из Москвы

Мэр города Москвы Сергей Собянин заговорил о проблеме переорганизации промышленных зон в столице. Он заявил, что наиболее опасные для горожан предприятия должны быть выведены за пределы города, а на их месте созданы новые современные и безопасные производства. Во времена бывшего мэра Юрия Лужкова из Москвы уже было убрано около двухсот промышленных зон, сообщает департамент природопользования города Москвы. В основном все они были перенесены в Московскую область и соседние области. Однако освободившаяся земля сразу же шла под застройку жилья. Получалось, что, в связи с переводом производств в регионы, жители Москвы оставались без работы, потому как на месте их бывшего места работы было возведено элитное жилье, и новых мест им никто не предлагал. В своем интервью газете «Комсомольская правда» директор некоммерческого партнерства «Гильдия экологов» Вячеслав Паньков сказал, что самыми вредоносными предприятиями в Москве являются Капотня и мусоросжигательные заводы. По его мнению, именно их и стоило было перенести за предел столицы, однако перед тем, как это сделать, следует учесть предыдущие ошибки и как следует оценить будущий экономический и социальный эффект, включая налоги и рабочие места.

Купить


Выберите тип объекта:

Квартира
Загородная недвижимость
Нежилое помещение


     В наше время купля-продажа квартир рассматривается, прежде всего, как серьёзное капиталовложение, это касается не только инвесторов, которые занимаются бизнесом на рынке недвижимости, но и простых граждан, решающих жилищный вопрос своими силами или с помощью какого-либо агентства недвижимости Москвы, которое осуществляет сопровождение сделки.

   Купить квартиру средней ценовой категории или бизнес-класса значит сделать наиболее выгодное вложение средств в недвижимость. Жильё из этого сектора недвижимости обычно дешевеет медленнее, и поэтому покупка квартир в Москве хорошее вложение, которое не девальвируется со временем. Ценовые соотношения также достаточно сильно зависят от удовлетворённости потребности рынка в разных видах жилья.

    На сегодняшний день многие стремятся купить квартиру в Москве из разряда так называемого эконом-жилья, но это не значит, что жильё данного вида продаётся всё, а если и продаётся, то используется. Часто покупка квартир в Москве затруднена тем, что инвесторы придерживают свободный фонд, выжидая время для получения прибыли от повышения цен в этом секторе.

    Решение жилищного вопроса - дело серьезное и часто хлопотное. Сделки с недвижимостью сопряжены с определенными рисками, поэтому в большинстве случаев лучше довериться профессионалам, готорые смогут грамотно провести сделку, сохранив ваше время и нервную систему. Наши сотрудники предоставят Вам полную информацию по объектам на продажу в интересующем Вас районе, а так же соберут необходимые для сделки документы и проверят юридическую "чистоту" сделки.

   Стоимость наших услуг составляет от 2% от стоимости покупаемой Вами недвижимости. Диапазон комиссии определяется в зависимости от индивидуальных параметров сделки.

Этапы покупки недвижимости:

1. Вы звоните нам по телефону (495) 233-42-43 или приезжаете в офис. Возможен выезд наших специалистов.

2. Специалист нашей компании консультирует Вас по всем вопросам, связанным с покупкой квартиры. Ежедневно обновляемая база данных компании содержит в среднем 50 000-90 000 вариантов квартир и комнат в Москве.

3. Вам предоставляется для ознакомления договор на покупку квартиры.

4. При заключении договора Вы вносите предоплату в размере 10 000 руб., которые входят в нашу комиссию и являются подтверждением серьезности Ваших намерений. В случае, если желаемая квартира не будет подобрана, предоплата возвращается.

5. По вашей заявке осуществляется подбор объектов недвижимости.

6. Для вас организуются просмотры объектов недвижимости в сопровождении специалиста нашей компании.

7. После того, как Вы выбрали квартиру, мы проводим: определение ликвидности выбранного объекта недвижимости; авансирование объекта недвижимости; юридическую экспертизу выбранного вами объекта, а также иных объектов, участвующих в сделке; формирование пакета документов для сделки; проведение сделки: расчеты через банковскую ячейку, подписание договора купли-продажи. Далее — подписание передаточного акта, помощь в прописке-выписке и переоформлении телефонного номера.

8.После прохождения государственной регистрации (1 месяц), Вы получаете зарегистрированный пакет документов на приобретенную вами квартиру и наши поздравления! Юридический отдел агентства недвижимости "МиР-недвижимость" осуществляет полный контроль процесса поиска и покупки каждого объекта недвижимости, что является гарантией безопасности и прозрачности всех сделок.

Немного о покупке доли в квартире

   Жильё, находясь в частной собственности, может иметь не одного, а нескольких хозяев, когда у каждого из них в собственности находится доля квартиры. Это не страшно, если владельцы одной и той же квартиры живут в ней дружно, не ущемляя интересов друг друга. Тогда при желании одной из сторон, продать долю квартиры, принадлежащую ей, не составит особого труда. Но случается так, что один из хозяев вдруг решает продать долю комнаты или квартиры, а другие собственники этого не желают. В таком случае появляется множество различных нюансов, которые могут серьёзно усложнить ситуацию. Доля квартиры становится камнем преткновения. Мы профессионально решаем такие вопросы.

    Во-первых, надо понять сразу, что коммунальная квартира и долевая собственность — это разные вещи. Доля в квартире -  это некое «виртуальное» понятие. Доля квартиры - это то, чего нельзя материально пощупать или измерить в физических единицах. Географически нельзя определить, какой угол комнаты Ваша доля в квартире, а какой нет. Тут можно только договориться с совладельцами, чтобы условно считать определённые комнаты принадлежащими кому-либо из вас. Но при возникновении желания продать долю квартиры, Вы не сможете точно указать, что конкретно принадлежит Вам, потому что Вам принадлежит только часть от всего, что находится в совместном владении.

    Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение 1 месяца,а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    Бывает так, продавец извещает других собственников о продаже и один из собственников согласен на покупку, вот только не укладывается в отведенные законом 30 дней. Как сказано в ст. 250 ГК РФ приобрести долю необходимо в течение 1 месяца со дня извещения. Это означает что собственник, желающий купить долю должен не только выразить свое согласие на покупку, но и иметь необходимую сумму для покупки. То есть за столь короткий срок необходимо будет отыскать нужную сумму. Но что делать, если деньги будут, но только не через месяц, а через 1,5 месяца? Только одно - договариваться с продавцом. Если Вы высказали свое желание выкупить долю, то продавец не обязан ждать пока банк выдаст Вам кредит или пока Вы не найдете нужную сумму в долг. Выкупить долю необходимо в течение одного месяца с момента извещения, если только продавец не согласился подождать. Если продавец не уведомил Вас о продаже, а Вы желаете выкупить долю, то в этом случае придется идти в суд.

    Как сказано в ст. 250 ГК РФ сделать это можно в течение 3 месяцев. Но именно с отсчетом этой даты возникает множество споров. С какого момента идет отсчет этой даты? Одни считают, что с момента продажи доли, другие, что с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. К сожалению, судебная практика в этом вопросе также неоднозначна. В любом случае, если продавец не известил Вас о продаже доли и продал ее, а Вы намерены отстаивать свои права, то Вам необходимо будет подавать исковое заявление именно о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя. Если исковое заявление будет о признании договора купли-продажи доли недействительным, то суд откажет Вам в удовлетворении такого иска.

 
 
  Бесплатные консультации  
  Карта сайта  
   
1 USD = 29,8018 RUR
1 EUR = 40,5811 RUR
www.cbr.ru

 

Сделать страницу стартовой | Создать закладку
Тел: (495)233-42-43 (495)233-43-64 E-mail: mir-realty@mir-realty.com © МиР - недвижимость